鳴海町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区鳴海町 | 539件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区鳴海町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約539件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築55年は7.9万円。築年による価格差は最大427%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
41.6万/㎡
築5年
95件
38.8万/㎡
築10年
65件
34.6万/㎡
築15年
50件
27.6万/㎡
築20年
55件
24.0万/㎡
築25年
54件
23.2万/㎡
築30年
40件
16.0万/㎡
築35年
47件
15.4万/㎡
築40年
37件
13.3万/㎡
築45年
36件
13.2万/㎡
築50年
14件
11.4万/㎡
築55年
2件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（281件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,008万円。
４ＬＤＫ
153件
2,316万円
３ＬＤＫ
281件
2,143万円
３ＤＫ
15件
512万円
２ＬＤＫ
46件
1,075万円
４ＤＫ
5件
938万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,494万円
１ＬＤＫ
2件
1,493万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,008万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
1,975万円
取引実績
539件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2026年は㎡29.0万円へ、18年間で+71.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,078万円
281件
４ＬＤＫ
2,178万円
153件
２ＬＤＫ
1,044万円
46件
３ＤＫ
451万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,060万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,517万円
6件
４ＤＫ
890万円
5件
オープンフロア
10,467万円
3件
２ＤＫ
503万円
3件
１ＬＤＫ
1,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴海町のマンション一覧（50棟）
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー
築11年
| 9階建
| 178戸
3,790万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買99件
宝マンション野並南
築27年
| 14階建
| 95戸
1,878万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ライオンズガーデン野並
築25年
| 地下1階付10階建
| 106戸
3,369万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買63件
ラビデンス伝治山
築38年
| 地下1階付6階建
| 85戸
1,749万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア
築19年
| 7階建
| 75戸
2,490万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ユニーブル鳴海
築52年
| 7階建
| 35戸
280万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ロフティ野並サンズスクエア
築18年
| 10階建
| 59戸
2,490万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買34件
バンベール有松ヒルズ
築14年
| 7階建
| 121戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買30件
タウン石堀山
築42年
| 3階建
| 138戸
1,490万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買28件
プラザフェニックス千鳥ヶ丘
築51年
| 5階建
| 66戸
880万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買26件
なるみグリーンコーポ
築57年
| 4階建
| 72戸
298万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ラフォーレ三王山
築34年
| 11階建
| 27戸
1,130万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買24件
カルティア鳴海
築18年
| 9階建
| 24戸
2,450万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション鳴海第3
築37年
| 地下1階付8階建
| 47戸
2,099万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買23件
サンパーク薬師山
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
1,899万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ユニーブル鳴海セゾン
築37年
| 4階建
| 45戸
1,799万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買23件
砦公園パークマンション
築44年
| 地下1階付6階建
| 35戸
1,180万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミリアーレ潮見が丘
築19年
| 12階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和鳴海ホームズ
築18年
| 15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルコート野並サウスガーデン
築28年
| 地下1階付6階建
| 32戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリアス鳴海諏訪山
築30年
| 8階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ゼルクハウス有松
築18年
| 7階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィークコート伝治山
築22年
| 4階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパーク伝治山
築31年
| 4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買17件
三旺マンション鳴海駅前
築43年
| 4階建
| 11戸
1,699万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サーラ鳴海
築30年
| 8階建
| 24戸
1,999万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション野並
築30年
| 10階建
| 27戸
2,490万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス鳴海
築37年
| 5階建
| 18戸
1,348万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買14件
池上ハイツ
築62年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パビリオン東ヶ丘A棟
築53年
| 5階建
| 10戸
428万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス有松
築37年
| 地下1階付3階建
| 42戸
1,950万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買14件
伝治山グリーンハイツ
築60年
| 5階建
| 16戸
480万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル有松の丘
築27年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リベスタ鳴海
築20年
| 12階建
| 40戸
3,200万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ラビデンス鳴海2
築33年
| 5階建
| 12戸
1,290万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シティコーポ鏡田
築35年
| 3階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買10件
三旺マンション薬師山
築41年
| 4階建
| 11戸
1,495万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル第3潮見が丘
築44年
| 5階建
| 22戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポ小坂南
築26年
| 5階建
| 19戸
2,190万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ
築13年
| 10階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買7件
野村ステイツ鳴海
築28年
| 6階建
| 21戸
1,850万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション薬師山
築42年
| 3階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル鳴海東ガーデンコート
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,730万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコーポ有松駅前
築20年
| 14階建
| 55戸
2,650万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
宝マンション左京山第2
築24年
| 8階建
| 44戸
2,080万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
最中マンション
築45年
| 3階建
| 6戸
490万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニーブル鳴海イースト
築19年
| 8階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買4件
宝マンション左京山
築32年
| 11階建
| 38戸
1,780万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル第2鳴海
築45年
| 4階建
| 15戸
1,390万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買4件
エスポア薬師山
築42年
| 3階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買4件
取引データのないマンション（8棟）
鳴海町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーラシティ鳴海タウン伝治山プラセシオン鳴海ユニーブル有松ガーデン南棟上の山団地1上の山団地3号棟上の山団地4号棟上の山団地5号棟
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鳴海町は名古屋市緑区内20地区中5位（上位75%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の大高町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
鳴海町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区鳴海町字有松裏２６番１外 | 16.3万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 有松 220m |
| 名古屋市緑区鳴海町字白山１１９番 | 15.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鳴海 700m |
| 名古屋市緑区鳴海町字上汐田２４番 | 14.0万/㎡ | +2.2% | 事務所 | 鳴海 340m |
| 名古屋市緑区鳴海町字片平２０番３０ | 13.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 野並 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）