大高町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区大高町 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大高町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約95件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.8万円に対し、築40年は14.4万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
40.8万/㎡
築5年
9件
38.2万/㎡
築10年
14件
32.0万/㎡
築15年
12件
27.5万/㎡
築20年
12件
22.7万/㎡
築25年
18件
24.3万/㎡
築30年
9件
20.2万/㎡
築35年
8件
19.5万/㎡
築40年
3件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,011万円。
４ＬＤＫ
31件
2,046万円
３ＬＤＫ
47件
2,165万円
２ＬＤＫ
9件
1,446万円
４ＤＫ
2件
1,155万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,714万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,011万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,901万円
取引実績
95件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2026年は㎡16.9万円へ、18年間で45.0%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,948万円
47件
４ＬＤＫ
1,977万円
31件
２ＬＤＫ
1,488万円
9件
４ＤＫ
1,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
２ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大高町のマンション一覧（25棟）
ライオンズマンション大高
築31年
| 7階建
| 45戸
2,799万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買28件
サンハウス大高駅
築27年
| 8階建
| 35戸
2,199万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズ大高レジデンスフォート
築17年
| 地下1階付14階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買19件
宝大高ハイツ
築37年
| 4階建
| 41戸
1,260万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買16件
レインボー第2大高
築32年
| 9階建
| 35戸
1,190万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買15件
セントクレスト大高
築19年
| 9階建
| 21戸
2,680万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンヴェール大高南
築17年
| 地下1階付8階建
| 63戸
2,930万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買12件
元良マンション
築50年
| 4階建
| 16戸
360万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買10件
レインボー第3大高
築25年
| 8階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買9件
パレス大高
築45年
| 3階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル大高
築46年
| 4階建
| 16戸
700万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買5件
コンセール有松南
築37年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買2件
パレス第2大高
築43年
| 6階建
| 17戸
748万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買2件
タウン石掘山九‐壱号棟
築42年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション大高緑地
築39年
| 8階建
| 54戸
売買0件
宝マンション滝ノ水第七A棟
売買0件
宝マンション滝の水第七
売買0件
宝マンション滝ノ水第6
売買0件
サンマンションアトレ大高
築27年
| 3
| 16戸
売買0件
スペクトル大高
築28年
| 8階建
| 31戸
売買0件
レインボー大高
築34年
| 9階建
| 35戸
売買0件
ローレルコート大高
築20年
| 13階建
| 38戸
売買0件
グランコート大高グランデ
築19年
| 10階建
| 29戸
売買0件
鳴海サンハイツ
築41年
| 8階建
| 59戸
売買0件
ライオンズマンション大高第2
築28年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大高町は名古屋市緑区内20地区中4位（上位80%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の黒沢台とは19%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 10.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大高 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）