レインボー第3大高
愛知県名古屋市緑区大高町78-5 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
26.1〜31.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 78.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均1,756万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,627万円、3LDKは平均1,756万円です。
３ＬＤＫ
2,010万
9件
４ＬＤＫ
2,342万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,627万
2件
3LDK
1,756万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,010万 | 1,300万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,342万 | 2,040万 | 2,700万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,627万 | 2,627万 | 2,627万 |
| 3LDK | 9件 | 1,756万 | 1,311万 | 1,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
5件
20.2万/㎡
4-7階
4件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町78-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 78.13m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名和駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩26分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー第3大高 | 2001 | 20戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| セントクレスト大高 | 2007 | 21戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| メゾンヴェール大高南 | 2009 | 63戸 | 36.7万 | 2,930万 |
| レインボー第2大高 | 1994 | 35戸 | 16.2万 | 1,190万 |
| ユニーブル大高 | 1980 | 16戸 | 10.8万 | 700万 |
| タウン石掘山九‐壱号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| パレス第2大高 | 1983 | 17戸 | 10.6万 | 748万 |
| パレス大高 | 1981 | 12戸 | 9.2万 | 580万 |
| 元良マンション | 1976 | 16戸 | 6.6万 | 360万 |
| レインボー大高 | 1992 | 35戸 | - | - |
| スペクトル大高 | 1998 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 21.3万 | 23.7万 | 18.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。