南大高のマンション相場
愛知県名古屋市緑区南大高 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区南大高のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約62件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.1万円に対し、築15年は55.5万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
51.1万/㎡
築5年
27件
50.5万/㎡
築10年
26件
45.0万/㎡
築15年
4件
55.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は4,042万円。
３ＬＤＫ
33件
3,938万円
４ＬＤＫ
25件
4,042万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
4,006万円
取引実績
62件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡43.1万円から2026年は㎡61.2万円へ、10年間で+41.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,918万円
33件
４ＬＤＫ
4,204万円
25件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南大高のマンション一覧（8棟）
フロンティア・グリーンフォート
築17年
| 地下1階付10階建
| 179戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズ南大高ディアグランデ
築14年
| 10階建
| 101戸
4,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズ南大高ディアクオーレ
築15年
| 8階建
| 63戸
3,590万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買23件
フロンティア・ファインフォート
築16年
| 8階建
| 23戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンヴェール大高南
築17年
| 8階建
| 63戸
売買0件
レーベン南大高
築2年
売買0件
ライオンズプレイズ南大高
築11年
| 15階建
| 141戸
売買0件
レーベン南大高THE ONE
築1年
| 15階建
| 111戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
南大高は名古屋市緑区内20地区中1位（上位95%）。
単価48.6万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
南大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 19.5万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 南大高 370m |
| 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 17.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 南大高 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）