南大高の土地相場
愛知県名古屋市緑区南大高 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区南大高の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.3万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,663円高くなります。
6〜8m
10件
58万/坪
8m以上
22件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて37%の差があります。
長方形
19件
56万/坪
ほぼ長方形
5件
47万/坪
不整形
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
60万/坪
南西
8件
58万/坪
北東
7件
49万/坪
北西
9件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
平均坪単価
50.3万/坪
15.2万/㎡
平均価格
4,364万円
取引実績
32件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万73万49万25万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪46万円から2025年は坪77万円へ、11年間で+68.1%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
25,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
68.9万/坪
2025年第3四半期
8,300万円
97坪〜（320㎡〜）
85.7万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
67坪〜（220㎡〜）
51.1万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
24坪〜（80㎡〜）
53.7万/坪
2021年第1四半期
2,600万円
39坪〜（130㎡〜）
66.1万/坪
2020年第4四半期
11,000万円
166坪〜（550㎡〜）
66.1万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
32坪〜（105㎡〜）
75.6万/坪
2019年第1四半期
3,400万円
60坪〜（200㎡〜）
56.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
南大高は名古屋市緑区内29地区中12位（上位59%）。
坪単価50.3万/坪。
1つ上の黒沢台とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
南大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 19.5万/㎡ | +2.1% | 店舗 | 南大高 370m |
| 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 17.3万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 南大高 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）