若田の土地相場
愛知県名古屋市緑区若田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区若田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価46.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が87,948円高くなります。
6〜8m
6件
57万/坪
8m以上
23件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ長方形
7件
54万/坪
長方形
18件
50万/坪
不整形
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
11件
56万/坪
南西
5件
52万/坪
北
10件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
店舗
1件
平均坪単価
46.6万/坪
14.1万/㎡
平均価格
3,403万円
取引実績
31件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万72万51万30万9万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+21.8%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
60坪〜（200㎡〜）
43.0万/坪
2024年第3四半期
8,800万円
160坪〜（530㎡〜）
54.9万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
2021年第3四半期
10,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
2019年第2四半期
2,800万円
133坪〜（440㎡〜）
21.0万/坪
2019年第2四半期
5,400万円
112坪〜（370㎡〜）
48.2万/坪
2019年第1四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
若田は名古屋市緑区内29地区中16位（上位45%）。
坪単価46.6万/坪。
1つ上の曽根とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
若田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区若田２丁目６１５番 | 14.7万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 左京山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）