浦里の土地相場

Name: 浦里の土地相場データ（名古屋市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市緑区浦里 | 42件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県名古屋市緑区浦里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.8万円（成約42件、前年比-1.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浦里の土地

42件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

395,949円/坪

推定総額

2,574万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,883円高くなります。

4〜6m

48万/坪

7件

6〜8m

47万/坪

15件

8m以上

44万/坪

19件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ台形（42万円）と比べて28%の差があります。

ほぼ長方形

53万/坪

9件

ほぼ正方形

44万/坪

4件

長方形

43万/坪

24件

ほぼ台形

42万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。

西

54万/坪

3件

北

49万/坪

10件

東

48万/坪

6件

南西

46万/坪

8件

南

38万/坪

9件

北東

37万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。

住宅

8件

その他

5件

事務所

1件

倉庫

1件

店舗

1件

工場

1件

浦里 42.8万/坪(12.9万/㎡) 名古屋市緑区内 20位/29地区

平均坪単価

42.8万/坪

12.9万/㎡

前年比 ▼1.2%

平均価格

3,531万円

取引実績

42件

平均面積

85坪

281㎡

相場の動き

坪単価の推移

99万74万49万24万

200820122016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪50万円から2026年は坪86万円へ、18年間で+73.9%上昇（年平均+4.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 35坪〜（115㎡〜） 86.2万/坪

2025年第2四半期 2,500万円 35坪〜（115㎡〜） 71.9万/坪

2025年第2四半期 3,600万円 97坪〜（320㎡〜） 37.2万/坪

2025年第2四半期 1,300万円 27坪〜（90㎡〜） 47.8万/坪

2025年第1四半期 9,900万円 151坪〜（500㎡〜） 65.5万/坪

2024年第3四半期 10,000万円 157坪〜（520㎡〜） 63.6万/坪

2024年第3四半期 3,600万円 56坪〜（185㎡〜） 64.3万/坪

2024年第3四半期 5,500万円 103坪〜（340㎡〜） 53.5万/坪

2024年第2四半期 3,400万円 56坪〜（185㎡〜） 60.8万/坪

2021年第2四半期 2,400万円 82坪〜（270㎡〜） 29.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	244,305	-
2017	246,966	-
2019	249,596	+149
2021	250,321	+5
2023	249,299	-791
2024	249,204	-424

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%

名古屋市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市緑区の土地マップ

名古屋市緑区内のエリアランキング

浦里は名古屋市緑区内29地区中20位（上位31%）。坪単価42.8万/坪。 1つ上の大清水とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 徳重

58.1万/坪

+36%

10 池上台

52.6万/坪

+23%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 黒沢台

52.4万/坪

+23%

12 南大高

50.3万/坪

+17%

13 神の倉

49.4万/坪

+15%

14 藤塚

47.3万/坪

+11%

15 曽根

46.8万/坪

+9%

16 若田

46.6万/坪

+9%

17 姥子山

46.5万/坪

+9%

18 太子

45.4万/坪

+6%

19 大清水

44.2万/坪

+3%

20 浦里 ◀

42.8万/坪

―

お手頃帯（21〜29位）

21 青山

42.3万/坪

-1%

22 緑花台

41.9万/坪

-2%

29 大高町

33.0万/坪

-23%

他 6 地区

最寄り駅の相場

浦里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市緑区浦里１丁目１３４番	11.8万/㎡	+4.4%	住宅	本星崎 1400m
名古屋市緑区浦里５丁目２２１番	9.6万/㎡	+3.9%	工場	鳴海 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浦里の他の不動産相場