浦里のマンション相場
愛知県名古屋市緑区浦里 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区浦里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約84件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.3万円に対し、築45年は10.3万円。築年による価格差は最大291%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
40.3万/㎡
築5年
9件
31.8万/㎡
築10年
12件
37.5万/㎡
築15年
8件
32.5万/㎡
築20年
15件
24.8万/㎡
築25年
3件
13.7万/㎡
築30年
7件
15.6万/㎡
築35年
7件
12.3万/㎡
築40年
5件
10.4万/㎡
築45年
10件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は893万円。
３ＬＤＫ
38件
1,890万円
４ＬＤＫ
31件
2,135万円
２ＬＤＫ
13件
893万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
1,740万円
取引実績
84件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2026年は㎡12.7万円へ、18年間で29.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
23
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,771万円
38件
４ＬＤＫ
2,090万円
31件
２ＬＤＫ
823万円
13件
オープンフロア
3,000万円
1件
３ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
910万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
680万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
730万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
760万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第1四半期
670万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦里のマンション一覧（11棟）
第1鳴海西住宅
築49年
| 9階建
| 88戸
680万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買28件
宝マンション鳴海ウエスト
築26年
| 地下1階付11階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買26件
第2鳴海西住宅
築48年
| 9階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス鳴海駅北
築25年
| 8階建
| 34戸
2,590万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ鳴海
築21年
| 10階建
| 56戸
4,399万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション浦里
築36年
| 6階建
| 16戸
1,699万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル鳴海3
築38年
| 5階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ニューコーポ浦里
築36年
| 6階建
| 11戸
1,599万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル浦里
築42年
| 9階建
| 26戸
650万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買5件
真栄マンション浦里
築42年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパスシティ鳴海
築17年
| 15階建
| 142戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
浦里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
鳴海西団地鳴海西団地1号棟鳴海西団地2号棟
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
浦里は名古屋市緑区内20地区中13位（上位35%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の小坂とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
浦里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区浦里１丁目１３４番 | 11.8万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 本星崎 1400m |
| 名古屋市緑区浦里５丁目２２１番 | 9.6万/㎡ | +3.9% | 工場 | 鳴海 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）