大清水のマンション相場
愛知県名古屋市緑区大清水 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大清水のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約30件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は22.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
24.2万/㎡
築15年
5件
26.4万/㎡
築20年
4件
19.5万/㎡
築25年
11件
23.1万/㎡
築30年
4件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,489万円。
３ＬＤＫ
20件
1,732万円
４ＬＤＫ
7件
1,824万円
２ＬＤＫ
2件
1,489万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,621万円
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間で+16.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,622万円
20件
４ＬＤＫ
1,786万円
7件
２ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大清水のマンション一覧（7棟）
ユニーブル平手南ガーデン
築25年
| 6階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション鳴海東第2
築30年
| 8階建
| 15戸
1,998万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買17件
シティコーポ水広下
築32年
| 3階建
| 18戸
1,740万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニーブル大清水サウスヴィブレ
築23年
| 8階建
| 35戸
2,290万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
大清水パークホームズ
築27年
| 7階建
| 73戸
売買0件
コンセール篭山
築30年
| 6階建
| 37戸
売買0件
コンセール鳴海平手
築38年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大清水は名古屋市緑区内20地区中15位（上位25%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の滝ノ水とは2%の差。
大清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大清水３丁目９０９番 | 13.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 徳重 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）