有松町大字桶狭間のマンション相場
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間 | 102件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約102件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.3万円に対し、築50年は11.4万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
31.3万/㎡
築10年
7件
27.4万/㎡
築15年
16件
25.5万/㎡
築20年
16件
32.8万/㎡
築25年
8件
16.4万/㎡
築30年
3件
8.1万/㎡
築35年
5件
10.8万/㎡
築40年
12件
10.0万/㎡
築45年
9件
9.4万/㎡
築50年
11件
11.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。４ＬＤＫの平均価格は2,008万円。
３ＬＤＫ
71件
1,488万円
４ＬＤＫ
29件
2,008万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
1,472万円
取引実績
102件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡6.4万円へ、18年間で71.5%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,346万円
71件
４ＬＤＫ
1,834万円
29件
４ＬＤＫ＋Ｓ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
880万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
550万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
780万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有松町大字桶狭間のマンション一覧（3棟）
有松サンハイツ
築46年
| 7階建
| 37戸
1,280万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニーブル有松ヴィラージュ
築31年
| 8階建
| 11戸
1,490万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション有松南
築31年
| 4階建
| 25戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
有松町大字桶狭間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティハイツ有松5号館シティハイツ有松6号館
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
有松町大字桶狭間は名古屋市緑区内20地区中16位（上位20%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の大清水とは16%の差。