滝ノ水のマンション相場
愛知県名古屋市緑区滝ノ水 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区滝ノ水のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約120件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.5万円に対し、築30年は20.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.5万/㎡
築5年
5件
32.3万/㎡
築10年
11件
26.4万/㎡
築15年
24件
24.6万/㎡
築20年
22件
22.0万/㎡
築25年
34件
21.3万/㎡
築30年
18件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は2,376万円。
３ＬＤＫ
61件
1,667万円
４ＬＤＫ
48件
2,112万円
４ＤＫ
2件
1,984万円
２ＬＤＫ
4件
2,376万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,795万円
取引実績
120件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,601万円
61件
４ＬＤＫ
2,022万円
48件
２ＬＤＫ
2,100万円
4件
４ＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
滝ノ水のマンション一覧（20棟）
パークホームズ滝ノ水中央公園
築20年
| 地下1階付4階建
| 39戸
2,930万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ
築20年
| 6階建
| 32戸
2,590万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買27件
シティコーポ第二滝の水
築31年
| 地下1階付3階建
| 103戸
2,180万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買18件
滝の水公園シティハウスグリーンステージ
築28年
| 6階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション滝ノ水第2
築32年
| 6階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルアーク滝ノ水中央公園
築22年
| 6階建
| 17戸
2,450万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション滝ノ水第8
築30年
| 6階建
| 20戸
1,810万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買13件
シティコーポ滝の水緑地2号館
築29年
| 3階建
| 12戸
2,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第5A棟
築32年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
宝マンション滝ノ水第5
築32年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
コンセール滝ノ水
築32年
| 3階建
| 16戸
1,630万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコーポ滝の水四号館
築36年
| 3階建
売買0件
宝マンション滝ノ水第三
築29年
| 6階建
| 13戸
売買0件
シティコーポ滝の水中央公園
築27年
| 6階建
| 15戸
売買0件
ロイヤルアーク滝の水公園
築24年
| 6階建
| 14戸
売買0件
シティコーポ滝ノ水
築36年
| 3階建
| 24戸
売買0件
滝の水公園シティハウススカイステージ
築28年
| 7階建
| 54戸
売買0件
宝マンション滝ノ水
築33年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ダイアパレス滝の水公園
築30年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ダイアパレス滝ノ水中央公園
築32年
| 6階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
滝ノ水には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティコーポ滝ノ水3号館
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
滝ノ水は名古屋市緑区内20地区中14位（上位30%）。
単価22.2万/㎡。
1つ上の浦里とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
滝ノ水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番 | 16.9万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 神沢 1400m |
| 名古屋市緑区滝ノ水４丁目１２０５番 | 16.8万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 相生山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）