宝マンション滝ノ水第5A棟

愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目201-2 | 築32年 | 9戸

推定相場

宝マンション滝ノ水第5A棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.5万円/㎡

レンジ

13.1〜21.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.702

代表面積 85.72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・26件）で、平均1,549万円です。４ＤＫが最も高く平均1,769万円、４ＬＤＫは平均1,526万円です。

３ＬＤＫ

26件

1,549万

４ＬＤＫ

9件

1,526万

４ＤＫ

2件

1,769万

4LDK

3件

1,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	1,549万	839万	2,147万
４ＬＤＫ	9件	1,526万	731万	2,100万
４ＤＫ	2件	1,769万	1,516万	2,021万
4LDK	3件	1,680万	1,597万	1,778万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目201-2
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	67.62m² ～ 85.72m²
分譲会社	宝交通
施工会社	銭高組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

約徒歩12分直線953m

🚉

徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

約徒歩17分直線1.4km

🚉

相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

約徒歩18分直線1.4km

学区情報

小学校

名古屋市立滝ノ水小学校

中学校

名古屋市立滝ノ水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション滝ノ水第5A棟	1994	9戸	17.3万	1,480万
宝マンション滝ノ水第5	1994	25戸	17.3万	1,480万
シティコーポ滝ノ水	1990	24戸	-	-
黒石第三住宅	1975	43戸	24.5万	1,490万
シティコーポ滝ノ水3号館	1990	102戸	-	-
ポレスター滝の水グリーンテラス	2013	48戸	34.3万	2,630万
グローリアス緑区神沢	1998	54戸	22.4万	1,580万
宝マンション滝ノ水第6	1994	18戸	-	-
ダイアパレス滝の水公園	1996	27戸	-	-
シティコーポ滝の水緑地2号館	1997	12戸	23.3万	2,080万
滝の水公園シティハウススカイステージ	1998	54戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
4LDK	18.4万	17.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2024年12月	-	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2023年8月	-	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。