宝マンション滝ノ水第5b棟
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目201-2 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめた宝マンション滝ノ水第5b棟全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.6〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・27件）で、平均1,570万円です。４ＤＫが最も高く平均1,769万円、４ＬＤＫは平均1,526万円です。
３ＬＤＫ
1,570万
27件
４ＬＤＫ
1,526万
9件
４ＤＫ
1,769万
2件
3LDK
1,608万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,570万 | 839万 | 2,147万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,526万 | 731万 | 2,100万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,769万 | 1,516万 | 2,021万 |
| 3LDK | 3件 | 1,608万 | 1,280万 | 2,005万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目201-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 85.72m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
宝マンション滝ノ水第5b棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝ノ水第5 | 1994年 | 地下1階付5階建 | 25戸 | 4件 | 18.4万 | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第5B棟 | 1994年 | 5階建 | 16戸 | 4件 | 21.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立滝ノ水小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝ノ水第5b棟 | 1994 | 25戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| 宝マンション滝ノ水第5A棟 | 1994 | 9戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| シティコーポ滝ノ水 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 黒石第三住宅 | 1975 | 43戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| シティコーポ滝ノ水3号館 | 1990 | 102戸 | - | - |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2013 | 48戸 | 34.3万 | 2,630万 |
| グローリアス緑区神沢 | 1998 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 宝マンション滝ノ水第6 | 1994 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス滝の水公園 | 1996 | 27戸 | - | - |
| シティコーポ滝の水緑地2号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| 滝の水公園シティハウススカイステージ | 1998 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 21.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。