鳴丘のマンション相場
愛知県名古屋市緑区鳴丘 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区鳴丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約56件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築35年は27.7万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
47.1万/㎡
築5年
4件
30.3万/㎡
築15年
5件
22.9万/㎡
築20年
10件
22.2万/㎡
築25年
12件
23.4万/㎡
築30年
10件
21.4万/㎡
築35年
8件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は3,465万円。
３ＬＤＫ
41件
1,673万円
２ＬＤＫ
5件
1,430万円
４ＬＤＫ
7件
3,465万円
平均㎡単価
24.0万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
1,748万円
取引実績
56件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡21.4万円へ、18年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
32
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,537万円
41件
４ＬＤＫ
3,057万円
7件
２ＬＤＫ
1,360万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴丘のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鳴丘は名古屋市緑区内20地区中11位（上位45%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の有松南とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）