ライオンズマンション鳴丘
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1、1401 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライオンズマンション鳴丘全体の相場です（成約 49件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
23.7〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 64.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均1,577万円です。3LDKが最も高く平均1,577万円、２ＬＤＫは平均1,227万円です。
３ＬＤＫ
1,524万
13件
２ＬＤＫ
1,227万
2件
2LDK
1,256万
4件
3LDK
1,577万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,524万 | 933万 | 1,920万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,227万 | 1,173万 | 1,280万 |
| 2LDK | 4件 | 1,256万 | 1,152万 | 1,382万 |
| 3LDK | 20件 | 1,577万 | 1,167万 | 2,474万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.6万/㎡
4-7階
13件
20.8万/㎡
8階以上
8件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目1331-1、1401 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション鳴丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 49件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 11階建 | 62戸 | 1件 | 23.1万 | - | - |
| 壱番館 | 1988年 | 11階建 | 61戸 | 38件 | 20.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1988年 | 10階建 | 36戸 | 10件 | 20.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩15分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立常安小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鳴丘 | 1988 | 62戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| ロイヤルシャトー鳴丘 | 1993 | 67戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| ラビデンス神沢 | 1996 | 16戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グローリアス緑区神沢 | 1998 | 54戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ベルメゾン乗鞍 | 1991 | 17戸 | - | - |
| コンセール鳴丘 | 1997 | 15戸 | 23.0万 | 2,250万 |
| ダイアパレス桃山 | 1991 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス徳重 | 2000 | 61戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アトレ徳重ブライトヒルズ | 2011 | 42戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| ポレスター滝の水グリーンテラス | 2013 | 48戸 | 34.3万 | 2,630万 |
| 宝マンション滝ノ水第5 | 1994 | 25戸 | 17.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 17.7万 | - | 21.7万 | 22.6万 | 24.2万 | 32.5万 | 23.1万 |
| 2LDK | 17.1万 | 19.4万 | 18.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。