大将ケ根のマンション相場
愛知県名古屋市緑区大将ケ根 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大将ケ根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約68件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.7万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
16.7万/㎡
築30年
7件
11.6万/㎡
築35年
16件
14.0万/㎡
築40年
13件
15.3万/㎡
築45年
22件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は593万円。
３ＬＤＫ
34件
734万円
２ＬＤＫ
15件
1,031万円
１ＤＫ
4件
493万円
３ＤＫ
5件
609万円
２ＤＫ
2件
752万円
４ＬＤＫ
3件
1,208万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
593万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
712万円
取引実績
68件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2026年は㎡12.3万円へ、18年間で+38.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
661万円
34件
２ＬＤＫ
965万円
15件
３ＤＫ
608万円
5件
１ＤＫ
398万円
4件
４ＬＤＫ
1,030万円
3件
２ＤＫ
690万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
550万円
2件
１Ｒ
330万円
1件
１Ｋ
270万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
270万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
590万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第4四半期
550万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
440万円
25㎡〜
・１ＤＫ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大将ケ根のマンション一覧（6棟）
鳴海グランドハイツB棟
築48年
| 8階建
| 198戸
890万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コンセール東ヶ丘
築37年
| 3階建
| 31戸
360万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買24件
リブイン大将ヶ根
築45年
| 5階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンマンションアトレ大高
築28年
| 3階建
| 16戸
売買0件
日商岩井鳴海ハイツ
築52年
| 8階建
| 63戸
売買0件
鳴海太子ハイツ
築47年
| 7階建
| 45戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
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大将ケ根は名古屋市緑区内20地区中19位（上位5%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の松が根台とは22%の差。