リブイン大将ヶ根

愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目1233 | 築45年 | 9戸

推定相場

リブイン大将ヶ根

売買㎡単価の推移

20万10万

2014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2021年は13万/㎡へ、7年間で10.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

10.9〜14.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.522

代表面積 66.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 593件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均641万円です。3LDKが最も高く平均1,055万円、３ＬＤＫは平均641万円です。

３ＬＤＫ

12件

641万

２ＬＤＫ

5件

946万

3LDK

6件

1,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	641万	120万	1,365万
２ＬＤＫ	5件	946万	680万	1,470万
3LDK	6件	1,055万	791万	1,195万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目1233
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	61.46m² ～ 66.10m²
分譲会社	オオヒラ企業
施工会社	沢田工務店
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

中京競馬場前駅

名鉄名古屋本線

徒歩2分

学区情報

小学校

太子小学校

中学校

東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブイン大将ヶ根	1981	9戸	13.0万	800万
日商岩井鳴海ハイツ	1974	63戸	-	-
コンセール東ヶ丘	1989	31戸	20.7万	360万
鳴海太子ハイツ	1979	45戸	-	-
鳴海グランドハイツB棟	1978	198戸	13.8万	890万
サンマンションアトレ大高	1998	16戸	-	-
キングスコート太子	1986	15戸	-	-
ライオンズガーデン鳴海	2004	167戸	-	-
グランコート豊明	2003	53戸	-	-
ニューコーポ太子	1990	16戸	-	-
ライオンズ豊明セントマークス	2015	51戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021
3LDK	14.6万	14.8万	16.9万	13.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	13.02万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.95万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.83万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.59万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。