シティコーポ水広下
愛知県名古屋市緑区大清水3丁目501 | 築32年 | 1棟
推定相場
シティコーポ水広下
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（24.2万円）より20.1%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.7万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、7年間で5.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均1,755万円です。4LDKが最も高く平均1,755万円、４ＬＤＫは平均1,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,700万 | 1,040万 | 2,138万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,443万 | 228万 | 2,040万 |
| 4LDK | 11件 | 1,755万 | 1,463万 | 2,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（19.3万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大清水3丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
シティコーポ水広下は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 11件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 3階建 | 18戸 | 11件 | 19.34万 | - | - |
| C棟 | 1994年 | 3階建 | 6戸 | 7件 | 19.89万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
水広公園バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
大清水小学校
中学校
鎌倉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ水広下 | 1994 | 18戸 | 19.3万 | 1,740万 |
| シティコーポ水広下A棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| シティコーポ水広下B棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| コンセール篭山 | 1996 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション平手 | 1999 | 54戸 | 33.6万 | 2,399万 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 2001 | 12戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| 大清水パークホームズ | 1999 | 73戸 | - | - |
| コンセール鳴海平手 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ユニーブル大清水サウスヴィブレ | 2003 | 35戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション鳴海東第2 | 1996 | 15戸 | 27.9万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション鳴海東第1 | 1996 | 22戸 | 27.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.7万 | 18.7万 | 16.4万 | 20.5万 | 19.6万 | 19.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,740万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 21万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。