ライオンズマンション鳴海東第1の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の21.6万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、3年間で28.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

20.3〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン

23.9万円/㎡

補正係数 ×0.997

代表面積 83.9㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

4LDK 5件 1,887万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	1,887万	1,475万	2,314万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区平手南1丁目1507
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	68.20m² ～ 84.33m²
分譲会社	大京
施工会社	浅沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

徳重駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴海東部小学校

中学校

名古屋市立扇台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鳴海東第1	1996	22戸	27.7万	2,180万
ファミリアーレ平手南	2007	60戸	30.7万	2,200万
ライオンズマンション鳴海東第2	1996	15戸	27.9万	1,998万
ユニーブル大清水サウスヴィブレ	2003	35戸	24.6万	2,290万
コンセール鳴海平手	1988	20戸	-	-
ユニーブル平手南ガーデン	2001	12戸	25.1万	1,980万
シャトー平手	1996	31戸	-	-
大清水パークホームズ	1999	73戸	-	-
シティコーポ平手南	1996	37戸	21.1万	1,880万
コンセール篭山	1996	37戸	-	-
ライオンズマンション平手	1999	54戸	33.6万	2,399万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	78.73㎡	27.7万円	4LDK	-	南

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
4LDK	21.6万	23.1万	27.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.7万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.3万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.84万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライオンズマンション鳴海東第1