ユニーブル浦里

愛知県名古屋市緑区浦里3丁目287 | 築42年 | 26戸

推定相場

ユニーブル浦里

20万10万0万

201320152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2023年は7.2万/㎡へ、10年間で25.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.1万円/㎡

レンジ

10.0〜12.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.446

代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

4件

578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	578万	479万	832万

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🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩12分

小学校

片平

中学校

千鳥丘

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル浦里	1984	26戸	7.2万	650万
サーパスシティ鳴海	2009	142戸	-	-
ダイアパレス鳴海駅北	2001	34戸	35.5万	2,590万
最中マンション	1981	6戸	9.1万	490万
ユニーブル鳴海3	1988	14戸	24.7万	1,890万
藤和シティホームズ鳴海	2005	56戸	43.3万	4,399万
ユニーブル鳴海	1974	35戸	5.2万	280万
ニューコーポ浦里	1990	11戸	21.7万	1,599万
真栄マンション浦里	1984	18戸	22.7万	1,490万
ゼルクハウス有松	2008	30戸	34.7万	3,490万
藤和鳴海ホームズ	2008	42戸	39.3万	3,480万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2023
3LDK	9.6万	6.3万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。