ニューコーポ浦里
愛知県名古屋市緑区浦里2丁目193 | 築36年 | 1棟
このページは1棟をまとめたニューコーポ浦里全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.8万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、4年間で8.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 77.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,805万円です。3LDKが最も高く平均1,805万円、３ＬＤＫは平均859万円です。
４ＬＤＫ
1,464万
5件
３ＬＤＫ
859万
4件
2SLDK
1,615万
4件
3LDK
1,805万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,464万 | 920万 | 1,680万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 859万 | 660万 | 1,069万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,615万 | 1,565万 | 1,670万 |
| 3LDK | 5件 | 1,805万 | 1,615万 | 1,911万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里2丁目193 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.57m² ～ 77.90m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ニューコーポ浦里は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 6階建 | 11戸 | 18件 | 20.6万 | - | - |
| 1番館 | 1991年 | 9階建 | 41戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ浦里 | 1990 | 11戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| 三王山マンション | 1980 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
| ユニーブル浦里 | 1984 | 26戸 | 7.2万 | 650万 |
| なるみグリーンコーポ | 1969 | 72戸 | 6.3万 | 298万 |
| 大清水パーク・ホームズ | 1999 | 73戸 | - | - |
| シティコーポ滝の水 | 1990 | 24戸 | - | - |
| 鳴海太子ハイツ | 1979 | 45戸 | - | - |
| サーラシティ鳴海 | 1989 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 80㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.4万 | 21.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。