ラフォーレ山王山
愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山 | 築34年 | 26戸
推定相場
ラフォーレ山王山
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）より10.0%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より7.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.026
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・27件）で、平均1,412万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,557万円、４ＤＫは平均808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 1,537万 | 1,080万 | 2,153万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 808万 | 808万 | 808万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,557万 | 1,112万 | 1,960万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,412万 | 566万 | 2,453万 |
| 3LDK | 2件 | 1,495万 | 1,455万 | 1,534万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三王山 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
本星崎駅
名鉄名古屋本線
直線1.3km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
直線1.3km
🚉
約徒歩17分
直線1.3km
鳴海駅
名鉄名古屋本線
直線1.3km
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
| 三王山マンション | 1980 | 4戸 | - | - |
| ニューコーポ浦里 | 1990 | 11戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2008 | 59戸 | 28.9万 | 2,490万 |
| 松が根台マンション | 1986 | 76戸 | - | - |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| 鳴海おお根住宅 | 1971 | 18戸 | - | - |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| リビオ野並サザンブライト | 2008 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 21.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。