鳴海おお根住宅
愛知県名古屋市緑区松が根台229 | 築55年 | 4棟
このページは4棟をまとめた鳴海おお根住宅全体の相場です（成約 41件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.4万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、12年間で63.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
5.0〜6.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.235
補正係数 ×0.235
代表面積 55.39㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均512万円です。2LDKが最も高く平均512万円、3DKは平均425万円です。
1LDK
494万
3件
2LDK
512万
16件
3DK
425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 494万 | 366万 | 702万 |
| 2LDK | 16件 | 512万 | 338万 | 693万 |
| 3DK | 2件 | 425万 | 397万 | 452万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
9.5万/㎡
3階以上
8件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区松が根台229 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.39m² ～ 55.39m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
鳴海おお根住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 41件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1971年 | 4階建 | 48戸 | 22件 | 7.8万 | - | - |
| C号棟 | 1971年 | 3階建 | 15戸 | 1件 | 9.39万 | - | - |
| D棟 | 1971年 | 3階建 | 16戸 | 12件 | 8.8万 | - | - |
| E棟 | 1971年 | 3階建 | 18戸 | 6件 | 11.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立片平小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴海おお根住宅 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| 松が根台マンション | 1986 | 76戸 | - | - |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| サンマンション鳴海ガーデン | 1989 | 24戸 | 27.0万 | 2,099万 |
| 第2鳴海おお根住宅2号棟 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
| リビオ野並サザンブライト | 2008 | 49戸 | - | - |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1998 | 32戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| ラフォーレ山王山 | 1992 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| 三王山マンション | 1980 | 4戸 | - | - |
| ラフォーレ三王山 | 1992 | 27戸 | 15.8万 | 1,130万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.4万 | 10.4万 | - | 7.2万 | - | 9.4万 | 8.8万 | 8.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 7.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 7.8万 | 6.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 520万 | 9.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 378万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 10.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 610万 | 11.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 8.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。