第2鳴海おお根住宅
愛知県名古屋市緑区松が根台295 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた第2鳴海おお根住宅全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.0〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 63.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の76%・13件）で、平均481万円です。３ＤＫが最も高く平均689万円、２ＬＤＫは平均481万円です。
２ＬＤＫ
481万
13件
３ＤＫ
689万
2件
3LDK
568万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 481万 | 202万 | 698万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 689万 | 178万 | 1,200万 |
| 3LDK | 2件 | 568万 | 448万 | 687万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区松が根台295 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.92m² ～ 63.92m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
第2鳴海おお根住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1972年 | 3階建 | 48戸 | 2件 | 5.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 3階建 | 12戸 | 4件 | 7.6万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立片平小学校
中学校
名古屋市立千鳥丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2鳴海おお根住宅 | 1972 | 12戸 | 4.5万 | 290万 |
| ローレルコート野並サウスガーデン | 1998 | 32戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| 鳴海おお根住宅A棟 | 1971 | 48戸 | 6.7万 | 370万 |
| 松が根台マンション | 1986 | 76戸 | - | - |
| サンマンション鳴海ガーデン | 1989 | 24戸 | 27.0万 | 2,099万 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2015 | 178戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
| ラビデンス松ヶ根 | 1994 | 80戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| ユニーブルマンション松が根台 | 1986 | 10戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| タウン伝治山 | 1981 | 40戸 | - | - |
| タウン伝治山 4号棟 | 1981 | 248戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 63.92㎡ | 9.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 5.8万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.54万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 398万 | 5.78万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。