太子の土地相場
愛知県名古屋市緑区太子 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区太子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.4万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,658円高くなります。
4〜6m
9件
44万/坪
6〜8m
20件
51万/坪
8m以上
20件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて8%の差があります。
長方形
21件
51万/坪
ほぼ台形
6件
50万/坪
ほぼ整形
4件
49万/坪
ほぼ長方形
13件
48万/坪
不整形
3件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
4件
54万/坪
南
8件
53万/坪
東
8件
50万/坪
北
13件
49万/坪
西
6件
48万/坪
北西
5件
44万/坪
南西
4件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
45.4万/坪
13.7万/㎡
平均価格
2,440万円
取引実績
50件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万71万49万27万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+13.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500万円
82坪〜（270㎡〜）
42.9万/坪
2024年第1四半期
3,400万円
70坪〜（230㎡〜）
48.9万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
30坪〜（100㎡〜）
82.6万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
36坪〜（120㎡〜）
82.6万/坪
2022年第2四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
48坪〜（160㎡〜）
62.0万/坪
2021年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2020年第3四半期
9,900万円
188坪〜（620㎡〜）
52.8万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
太子は名古屋市緑区内29地区中18位（上位38%）。
坪単価45.4万/坪。
1つ上の姥子山とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
太子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 15.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 有松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）