池上台の土地相場

Name: 池上台の土地相場データ（名古屋市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市緑区池上台 | 50件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市緑区池上台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.6万円（成約50件、前年比+6.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

池上台の土地

50件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

577,485円/坪

推定総額

2,599万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,854円高くなります。

4〜6m

57万/坪

3件

6〜8m

54万/坪

24件

8m以上

55万/坪

22件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて29%の差があります。

台形

62万/坪

3件

長方形

55万/坪

33件

ほぼ長方形

48万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

南

62万/坪

11件

北

57万/坪

16件

南東

55万/坪

8件

北西

48万/坪

8件

南西

46万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

2件

店舗

2件

池上台 52.6万/坪(15.9万/㎡) 名古屋市緑区内 10位/29地区

平均坪単価

52.6万/坪

15.9万/㎡

前年比 ▲6.9%

平均価格

2,911万円

取引実績

50件

平均面積

56坪

186㎡

相場の動き

坪単価の推移

79万60万41万22万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+31.9%上昇（年平均+1.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,700万円 47坪〜（155㎡〜） 57.6万/坪

2025年第2四半期 3,300万円 47坪〜（155㎡〜） 70.4万/坪

2024年第4四半期 2,500万円 41坪〜（135㎡〜） 61.2万/坪

2024年第3四半期 3,000万円 50坪〜（165㎡〜） 60.1万/坪

2024年第2四半期 3,100万円 50坪〜（165㎡〜） 62.1万/坪

2024年第2四半期 3,900万円 70坪〜（230㎡〜） 56.1万/坪

2024年第1四半期 2,900万円 44坪〜（145㎡〜） 66.1万/坪

2023年第4四半期 3,000万円 54坪〜（180㎡〜） 55.1万/坪

2023年第3四半期 2,700万円 73坪〜（240㎡〜） 37.2万/坪

2023年第1四半期 2,900万円 48坪〜（160㎡〜） 59.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年

🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	244,305	-
2017	246,966	-
2019	249,596	+149
2021	250,321	+5
2023	249,299	-791
2024	249,204	-424

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%

名古屋市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市緑区の土地マップ

名古屋市緑区内のエリアランキング

池上台は名古屋市緑区内29地区中10位（上位66%）。坪単価52.6万/坪。 1つ上の鳴丘とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 徳重

58.1万/坪

+10%

2 ほら貝

57.1万/坪

+8%

3 篠の風

57.1万/坪

+8%

4 神沢

56.0万/坪

+6%

5 鶴が沢

55.7万/坪

+6%

6 滝ノ水

55.0万/坪

+4%

7 作の山町

54.7万/坪

+4%

8 鳴子町

53.4万/坪

+1%

9 鳴丘

53.0万/坪

+1%

10 池上台 ◀

52.6万/坪

―

中価格帯（11〜20位）

11 黒沢台

52.4万/坪

+0%

12 南大高

50.3万/坪

-5%

20 浦里

42.8万/坪

-19%

他 7 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 青山

42.3万/坪

-20%

29 大高町

33.0万/坪

-37%

他 7 地区

最寄り駅の相場

池上台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０	16.8万/㎡	+5.0%	住宅	鳴子北 1300m
名古屋市緑区池上台２丁目２３番	16.0万/㎡	+3.9%	住宅,医院,その他	鳴子北 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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