篠の風の土地相場
愛知県名古屋市緑区篠の風 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市緑区篠の風の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.1万円（成約53件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,325円高くなります。
6〜8m
30件
59万/坪
8m以上
21件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価64万円で最も高く、台形（58万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ正方形
4件
64万/坪
ほぼ長方形
17件
60万/坪
長方形
24件
58万/坪
台形
4件
58万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
南西
6件
62万/坪
西
9件
61万/坪
北西
4件
60万/坪
北
14件
59万/坪
東
7件
58万/坪
北東
3件
58万/坪
南
8件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
1件
平均坪単価
57.1万/坪
17.3万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,987万円
取引実績
53件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万78万62万46万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2026年は坪61万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2025年第3四半期
3,200万円
45坪〜（150㎡〜）
70.5万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
42坪〜（140㎡〜）
75.6万/坪
2024年第4四半期
3,000万円
35坪〜（115㎡〜）
86.2万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
70坪〜（230㎡〜）
69.0万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
42坪〜（140㎡〜）
75.6万/坪
2023年第4四半期
3,700万円
57坪〜（190㎡〜）
64.4万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2023年第1四半期
2,800万円
41坪〜（135㎡〜）
68.6万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
50坪〜（165㎡〜）
70.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
篠の風は名古屋市緑区内29地区中3位（上位90%）。
坪単価57.1万/坪。
1つ上のほら貝とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
篠の風周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番 | 16.6万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 相生山 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）