大高町の土地相場
愛知県名古屋市緑区大高町 | 350件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区大高町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.0万円（成約350件、前年比+30.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,997円高くなります。
4m未満
44件
27万/坪
4〜6m
91件
33万/坪
6〜8m
111件
41万/坪
8m以上
89件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ正方形（21万円）と比べて109%の差があります。
長方形
96件
43万/坪
ほぼ長方形
125件
38万/坪
ほぼ台形
16件
38万/坪
台形
22件
37万/坪
ほぼ整形
13件
29万/坪
袋地等
11件
25万/坪
不整形
58件
25万/坪
ほぼ正方形
7件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
42件
41万/坪
南東
48件
41万/坪
南
38件
37万/坪
北西
49件
37万/坪
北
38件
37万/坪
北東
56件
36万/坪
東
31件
34万/坪
西
33件
31万/坪
接面道路無
14件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
63件
その他
26件
工場
4件
倉庫
3件
事務所
3件
平均坪単価
33.0万/坪
10.0万/㎡
前年比 ▲30.5%
平均価格
2,917万円
取引実績
350件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2026年は坪39万円へ、18年間で+23.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,400万円
163坪〜（540㎡〜）
39.2万/坪
2025年第2四半期
2,700万円
54坪〜（180㎡〜）
49.6万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
67坪〜（220㎡〜）
39.1万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
53坪〜（175㎡〜）
39.7万/坪
2024年第3四半期
8,400万円
293坪〜（970㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
212坪〜（700㎡〜）
15.1万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
39坪〜（130㎡〜）
45.8万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
33坪〜（110㎡〜）
45.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の土地マップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大高町は名古屋市緑区内29地区中29位（上位0%）。
坪単価33.0万/坪。
1つ上の大将ケ根とは5%の差。
最寄り駅の相場
大高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 10.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大高 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）