大高町の一戸建て相場
愛知県名古屋市緑区大高町 | 300件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市緑区大高町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約300件、前年比+46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,215万円。木造（3,081万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
29件
6,215万
ＲＣ
5件
5,807万
軽量鉄骨造
9件
3,609万
木造
230件
3,081万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
3,061万
80〜100㎡
68件
2,520万
100〜120㎡
97件
3,182万
120〜150㎡
32件
3,514万
150㎡以上
53件
5,743万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
42件
3,149万
4〜6m
122件
3,070万
6〜8m
81件
4,285万
8m以上
42件
4,176万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲46.9%
平均価格
3,591万円
取引実績
300件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,240万円
15件
３ＬＤＫ
3,270万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,514万円
7件
７ＬＤＫ
3,400万円
2件
５ＤＫ
1,900万円
2件
６ＬＤＫ
3,400万円
2件
１ＬＤＫ
2,900万円
1件
６ＤＫ
2,500万円
1件
５Ｋ
380万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.5万/㎡
2025年第3四半期
380万円
125㎡〜
・５Ｋ
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区の一戸建てマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
大高町は名古屋市緑区内52地区中52位（上位0%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の青山とは3%の差。
最寄り駅の相場
大高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 10.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大高 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）