鳴子町のマンション相場
愛知県名古屋市緑区鳴子町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市緑区鳴子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約82件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.3万円に対し、築50年は9.3万円。築年による価格差は最大452%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
51.3万/㎡
築5年
23件
43.3万/㎡
築10年
17件
39.2万/㎡
築15年
2件
36.3万/㎡
築25年
4件
21.1万/㎡
築35年
4件
15.2万/㎡
築40年
3件
11.8万/㎡
築50年
3件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は1,029万円。
３ＬＤＫ
50件
3,143万円
４ＬＤＫ
25件
3,246万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,634万円
２ＬＤＫ
2件
1,029万円
平均㎡単価
37.4万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,992万円
取引実績
82件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2026年は㎡36.6万円へ、18年間で+39.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
38
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,916万円
50件
４ＬＤＫ
3,270万円
25件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
２ＬＤＫ
1,000万円
2件
１Ｋ
3,100万円
1件
２ＤＫ
460万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳴子町のマンション一覧（14棟）
プレミスト鳴子北ヒルズフォート
築8年
| 7階建
| 99戸
3,750万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズ鳴子グランヒルフォート
築14年
| 地下2階付11階建
| 129戸
4,498万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買36件
エムズシティ鳴子プレディア
築3年
| 地下1階付7階建
| 333戸
4,200万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サンマンションアトレ鳴子
築31年
| 7階建
| 27戸
2,599万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
モアグレース鳴子
築20年
| 6階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買12件
鳴子ハイツ北棟
築55年
| 4階建
| 76戸
320万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プラセシオン鳴子
築15年
| 8階建
| 23戸
2,480万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミスト鳴子北ブライトテラス
築5年
| 地下1階付6階建
| 78戸
4,150万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買7件
シティコーポ鳴子北
築44年
| 7階建
| 42戸
1,499万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ユニーブル鳴子2
築39年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買3件
鳴子ハイツ南棟A
築55年
| 5階建
| 60戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
鳴子ハイツ南棟
築55年
| 5階建
| 60戸
売買0件
ディアクオーレ鳴子台
築19年
| 6階建
| 32戸
売買0件
宝マンション鳴子
築29年
| 9階建
| 70戸
売買0件
市場環境（名古屋市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-660人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 244,305 | - |
| 2017 | 246,966 | - |
| 2019 | 249,596 | +149 |
| 2021 | 250,321 | +5 |
| 2023 | 249,299 | -791 |
| 2024 | 249,204 | -424 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-1.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市緑区のマンションマップ
名古屋市緑区内のエリアランキング
鳴子町は名古屋市緑区内20地区中2位（上位90%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の南大高とは30%の差。
高価格帯（1〜7位）
鳴子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区鳴子町４丁目１０２番 | 16.7万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鳴子北 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）