サンマンションアトレ鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目32 | 築31年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサンマンションアトレ鳴子全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、10年間で40.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,186万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,186万 | 1,681万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.8万/㎡
4-7階
7件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 108.16m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
サンマンションアトレ鳴子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンマンションアトレ鳴子 |
1995年 | 7階建 | 27戸 | 26件 | 27.1万 | - | - |
|
2 サンマンションアトレ鳴子2 |
2000年 | 7階建 | 24戸 | 8件 | 23.7万 | - | - |
|
3 サンマンションアトレ鳴子3 |
2000年 | 7階建 | 24戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩15分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鳴子小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | 60戸 | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ北棟 | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| 鳴子ハイツ南棟 | 1971 | 60戸 | - | - |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | 32戸 | - | - |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション長根町第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ラヴィル池上台 | 2001 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.8万 | 23.0万 | 27.1万 | 23.3万 | 36.5万 | 23.0万 | 36.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,355万 | 33.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。