鳴子ハイツ
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目33-1 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめた鳴子ハイツ全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.8万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、8年間で120.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では84.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
6.1〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.309
補正係数 ×0.309
代表面積 43.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均371万円です。3LDKが最も高く平均1,045万円、２ＬＤＫは平均254万円です。
３ＬＤＫ
822万
5件
２ＬＤＫ
254万
2件
2LDK
371万
9件
3LDK
1,045万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 822万 | 576万 | 1,155万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 254万 | 243万 | 264万 |
| 2LDK | 9件 | 371万 | 323万 | 485万 |
| 3LDK | 3件 | 1,045万 | 495万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.8万/㎡
3階以上
8件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 43.95m² ～ 75.70m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
鳴子ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 鳴子ハイツ |
1971年 | 4階建 | 76戸 | 10件 | 7.3万 | - | - |
| 北棟 | 1971年 | 4階建 | 76戸 | 18件 | 8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴子小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳴子ハイツ | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | 60戸 | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ南棟 | 1971 | 60戸 | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | 32戸 | - | - |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ユニーブルマンション鳴子 | 1980 | 12戸 | 6.4万 | 380万 |
| ラヴィル池上台 | 2001 | 23戸 | - | - |
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 6.5万 | 17.2万 |
| 2LDK | 7.8万 | 9.1万 | 9.3万 | 7.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 320万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 398万 | 9.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 520万 | 11.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 340万 | 6.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。