ロイヤル池上台
愛知県名古屋市緑区池上台1丁目77 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、8年間で41.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.0〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,423万円です。3LDKが最も高く平均1,423万円、３ＬＤＫは平均1,145万円です。
３ＬＤＫ
1,145万
2件
3LDK
1,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,145万 | 376万 | 1,913万 |
| 3LDK | 7件 | 1,423万 | 1,087万 | 2,003万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目77 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 77.15m² ～ 85.93m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩19分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立長根台小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | 60戸 | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ北棟 | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| 鳴子ハイツ南棟 | 1971 | 60戸 | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| ラヴィル池上台 | 2001 | 23戸 | - | - |
| ヴィークコート伝治山 | 2004 | 52戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 伝治山グリーンハイツ | 1966 | 16戸 | 9.9万 | 480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.1万 | 15.4万 | 15.2万 | 13.6万 | 21.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.72万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.6万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,220万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。