シティコーポ鳴子北
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシティコーポ鳴子北全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
11.2〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 88.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・24件）で、平均1,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,688万円、４ＬＤＫは平均1,207万円です。
４ＬＤＫ
1,207万
4件
３ＬＤＫ
1,688万
2件
3LDK
1,640万
24件
4LDK
1,521万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,207万 | 998万 | 1,449万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,688万 | 1,575万 | 1,800万 |
| 3LDK | 24件 | 1,640万 | 1,235万 | 2,136万 |
| 4LDK | 14件 | 1,521万 | 1,134万 | 2,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
28件
18.1万/㎡
4-7階
10件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 84.15m² ～ 89.68m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
シティコーポ鳴子北は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 7階建 | 42戸 | 8件 | 18.3万 | - | - |
| A棟 | 1982年 | 7階建 | 42戸 | 36件 | 17.7万 | - | 1件 |
| B棟 | 1982年 | 7階建 | 70戸 | 34件 | 17.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | 32戸 | - | - |
| 鳴子ハイツ南棟A | 1971 | 60戸 | 12.8万 | 980万 |
| 鳴子ハイツ北棟 | 1971 | 76戸 | 7.3万 | 320万 |
| 鳴子ハイツ南棟 | 1971 | 60戸 | - | - |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| ユニーブルマンション鳴子 | 1980 | 12戸 | 6.4万 | 380万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 84.65㎡ | 17.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.2万 | 18.2万 | 17.0万 | 18.9万 | 21.9万 | 18.8万 | 17.7万 |
| 4LDK | 13.4万 | 13.2万 | 18.2万 | 20.7万 | 16.0万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 18.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,569万 | 17.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 15.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,649万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,669万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,719万 | 19.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,749万 | 19.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。