伝治山グリーンハイツ
愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山70 | 築60年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
5.0〜6.7万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.235
補正係数 ×0.235
代表面積 48.27㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均521万円です。2LDKが最も高く平均521万円、3DKは平均466万円です。
2LDK
521万
7件
3DK
466万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 521万 | 485万 | 557万 |
| 3DK | 6件 | 466万 | 376万 | 588万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山70 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-04（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 48.27m² |
| 分譲会社 | 段谷産業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伝治山グリーンハイツ | 1966 | 16戸 | 9.9万 | 480万 |
| ヴィークコート伝治山 | 2004 | 52戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| ローレルコート池上台 | 2011 | 66戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| ロイヤル池上台 | 1982 | 16戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| ネオグランデフォレストヒルズ池上台 | 2000 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション池上台 | 1995 | 20戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
| ライオンズマンション長根町第2 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
| サンマンションアトレ鳴子 | 1995 | 27戸 | 35.5万 | 2,599万 |
| ロイヤル鹿山A棟 | 1982 | 15戸 | 11.8万 | 680万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.4万 | 10.7万 | 10.4万 | - | 9.9万 | 9.9万 |
| 3DK | 9.3万 | - | - | 10.8万 | 8.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 10.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。