ラビデンス伝治山

愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-23 | 築38年 | 85戸

推定相場

ラビデンス伝治山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で25.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.5万円/㎡

レンジ

13.1〜21.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.702

代表面積 80.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・51件）で、平均1,481万円です。2LDKが最も高く平均2,197万円、4LDKは平均1,342万円です。

2LDK

2件

2,197万

3LDK

51件

1,481万

3SLDK

2件

1,526万

4LDK

5件

1,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,197万	2,105万	2,289万
3LDK	51件	1,481万	911万	2,048万
3SLDK	2件	1,526万	1,344万	1,708万
4LDK	5件	1,342万	1,213万	1,680万

階数別の㎡単価

1-5階

18.6万/㎡

55件

6-10階

16.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-23
築年月	1988-06（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	85戸
専有面積	65.58m² ～ 103.43m²
分譲会社	一光開発
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

野並駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩17分

学区情報

小学校

長根台小学校

中学校

鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラビデンス伝治山	1988	85戸	21.0万	1,749万
ライオンズガーデン野並	2001	106戸	29.3万	3,369万
サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー	2015	178戸	52.5万	3,790万
タウン伝治山	1981	40戸	-	-
タウン伝治山 4号棟	1981	248戸	-	-
嫁ヶ茶屋住宅	1975	114戸	35.0万	2,450万
ライオンズマンション長根町第2	1994	20戸	-	-
ライオンズマンション長根町	1994	19戸	25.4万	2,080万
ヴィークコート伝治山	2004	52戸	30.4万	2,480万
伝治山グリーンハイツ	1966	16戸	9.9万	480万
ネオグランデフォレストヒルズ池上台	2000	67戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	21.5万	21.5万	20.8万	20.9万	25.9万	16.6万	21.5万	21.4万
4LDK	-	14.2万	-	-	-	-	12.6万	20.2万
3SLDK	-	-	15.9万	-	-	24.2万	-	-
2LDK	-	-	27.1万	26.4万	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,749万	21万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.6万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.6万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.65万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.8万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.13万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.64万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.13万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.07万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.65万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,690万	24.19万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.6万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.05万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.49万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.62万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.46万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.89万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,130万	26.43万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.49万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.76万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.88万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,720万	20.81万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.29万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.17万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.74万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.53万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.89万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.28万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	16.01万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.89万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.88万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.49万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	16.01万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.27万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.6万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.49万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	810万	11.6万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	895万	12.82万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.28万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。