嫁ヶ茶屋住宅b1号棟
愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた嫁ヶ茶屋住宅b1号棟全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
8.0〜9.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.359
補正係数 ×0.359
代表面積 74.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,005万円です。3LDKが最も高く平均1,005万円、３ＬＤＫは平均743万円です。
３ＬＤＫ
743万
2件
3LDK
1,005万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 743万 | 586万 | 900万 |
| 3LDK | 14件 | 1,005万 | 583万 | 2,421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（10.8万円）と比べて4.9万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
10.8万/㎡
3階以上
8件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 74.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
嫁ヶ茶屋住宅b1号棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975年 | 3階建 | 114戸 | 13件 | 9.29万 | - | - |
| 嫁ヶ茶屋住宅B1号棟 | 1975年 | 3階建 | 14戸 | 1件 | 10.14万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩16分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立長根台小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 嫁ヶ茶屋住宅b1号棟 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| タウン伝治山 4号棟 | 1981 | 248戸 | - | - |
| タウン伝治山 | 1981 | 40戸 | - | - |
| 嫁ケ茶屋住宅Aー5 | 1975 | 114戸 | - | - |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2015 | 178戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
| ライオンズマンション長根町 | 1994 | 19戸 | 25.4万 | 2,080万 |
| 上ノ山住宅 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 上の山団地3号棟 | 1970 | 140戸 | 13.6万 | 630万 |
| 上の山団地4号棟 | 1970 | 30戸 | 4.6万 | 240万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 8.8万 | 13.0万 | 9.3万 | 9.3万 | 17.0万 | 35.0万 | 10.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.94万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.94万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.48万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.73万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。