プラセシオン鳴子
愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、12年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,024万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,882万円、3LDKは平均2,763万円です。
４ＬＤＫ
3,882万
6件
３ＬＤＫ
3,024万
9件
3LDK
2,763万
4件
4LDK
3,212万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,882万 | 3,488万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,024万 | 2,117万 | 4,143万 |
| 3LDK | 4件 | 2,763万 | 2,480万 | 3,015万 |
| 4LDK | 4件 | 3,212万 | 3,026万 | 3,353万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
35.8万/㎡
4-7階
2件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 83.95m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
鳴子小学校
中学校
鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラセシオン鳴子 | 2011 | 23戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2018 | 99戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| 宝マンション鳴子 | 1997 | 70戸 | - | - |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2012 | 129戸 | 52.0万 | 4,498万 |
| ユニーブル鳴子2 | 1987 | 12戸 | 7.5万 | 580万 |
| サンハウス相生山 | 1987 | 31戸 | - | - |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2007 | 32戸 | - | - |
| ネオハイツ相川 | 1997 | 19戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| シティコーポ鳴子北 | 1982 | 42戸 | 17.7万 | 1,499万 |
| プレミスト鳴子北ブライトテラス | 2021 | 78戸 | 54.0万 | 4,150万 |
| ユニーブル相川 | 1989 | 12戸 | 16.0万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 34.4万 | 39.7万 | 34.2万 |
| 4LDK | 33.6万 | - | 40.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。