宝大高ハイツ
愛知県名古屋市緑区大高町南鶴田19 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめた宝大高ハイツ全体の相場です（成約 52件、うち棟が特定できない事例 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
21.5〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
補正係数 ×1.019
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,458万円です。4LDKが最も高く平均1,795万円、3LDKは平均1,458万円です。
3LDK
1,458万
10件
3SLDK
1,554万
2件
4LDK
1,795万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,458万 | 992万 | 1,674万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,554万 | 1,554万 | 1,554万 |
| 4LDK | 4件 | 1,795万 | 1,273万 | 2,813万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
19.7万/㎡
3階以上
8件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町南鶴田19 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 56.79m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
宝大高ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 32件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 4階建 | 41戸 | 32件 | 20.5万 | - | - |
| A棟 | 1989年 | 4階建 | 40戸 | 12件 | 20.7万 | - | - |
| B棟 | 1989年 | 4階建 | 40戸 | 8件 | 17.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
大高北小学校
中学校
大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝大高ハイツ | 1989 | 41戸 | 15.2万 | 1,260万 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2009 | 41戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション大高 | 1995 | 45戸 | 34.0万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション大高第2 | 1998 | 26戸 | - | - |
| グランコート大高グランデ | 2007 | 29戸 | - | - |
| ローレルコート大高 | 2006 | 38戸 | - | - |
| サンハウス大高駅 | 1999 | 35戸 | 31.0万 | 2,199万 |
| サンハウス大高駅2 | 2000 | 23戸 | - | - |
| MMキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| エムエムキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| エムエムフィールド南大高 | 2021 | 192戸 | 52.6万 | 4,250万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 24.7万 | 15.3万 |
| 3LDK | 14.4万 | 23.1万 | - | - | - | 20.7万 | 20.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 20.2万 | 20.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。