エムエムフィールド南大高
愛知県名古屋市緑区森の里1丁目96-4 | 築5年 | 192戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.1万/㎡から2026年は53万/㎡へ、3年間で3.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
40.9〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×2.059
補正係数 ×2.059
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,967万円です。4LDKが最も高く平均4,250万円、3LDKは平均3,967万円です。
3LDK
3,967万
10件
4LDK
4,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,967万 | 3,650万 | 4,703万 |
| 4LDK | 2件 | 4,250万 | 4,250万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
52.6万/㎡
4-7階
7件
50.4万/㎡
8階以上
3件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目96-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 大和ハウス工業 近鉄不動産 第一交通産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
市立大高南小学校
中学校
市立大高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムエムフィールド南大高 | 2021 | 192戸 | 52.6万 | 4,250万 |
| MMキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| エムエムキャンバス南大高 | 2025 | 192戸 | - | - |
| MMフィールド南大高 | 2021 | 192戸 | - | - |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2009 | 62戸 | 38.4万 | 2,999万 |
| ローレルコート大高 | 2006 | 38戸 | - | - |
| フロンティア・ファインフォート | 2010 | 23戸 | 46.4万 | 3,580万 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 2011 | 63戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション大高緑地 | 1987 | 54戸 | - | - |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 2012 | 101戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| 宝大高ハイツ | 1989 | 41戸 | 15.2万 | 1,260万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 50.7万 | 50.0万 | 53.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.7万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。