池上ハイツ
愛知県名古屋市緑区鳴海町72-1 | 築62年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2022年は11.7万/㎡へ、8年間で13.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
8.1〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 49.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均597万円です。1LDKが最も高く平均597万円、3LDKは平均462万円です。
1LDK
597万
9件
3DK
527万
3件
3LDK
462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 597万 | 504万 | 754万 |
| 3DK | 3件 | 527万 | 501万 | 540万 |
| 3LDK | 2件 | 462万 | 439万 | 484万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1964-03（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 49.81m² ～ 49.81m² |
| 分譲会社 | 山村土地建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分直線583m
鳴海駅
名鉄名古屋本線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
本星崎駅
名鉄名古屋本線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
左京山駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上ハイツ | 1964 | 12戸 | 11.7万 | 580万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.6万 | - | 10.6万 | 11.7万 | 11.7万 |
| 3DK | 9.6万 | 9.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 390万 | 7.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 590万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 430万 | 8.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 495万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 560万 | 11.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。