砦公園パークマンション
愛知県名古屋市緑区鳴海町17 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた砦公園パークマンション全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は20.1万/㎡へ、10年間で7.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.1万円/㎡
レンジ
10.0〜12.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,588万円です。3LDKが最も高く平均1,588万円、4SLDKは平均1,174万円です。
2LDK
1,553万
3件
3LDK
1,588万
17件
4SLDK
1,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,553万 | 1,440万 | 1,665万 |
| 3LDK | 17件 | 1,588万 | 1,328万 | 2,003万 |
| 4SLDK | 5件 | 1,174万 | 1,029万 | 1,239万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 91.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
砦公園パークマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 砦公園パークマンション |
1982年 | 地下1階付6階建 | 35戸 | 44件 | 20.7万 | - | - |
| 鳴海砦公園パークマンション | 1982年 | 地下1階付5階建 | 35戸 | 16件 | 22.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,850万 |
| 池上ハイツ | 1964 | 12戸 | 11.7万 | 580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.1万 | 22.3万 | 21.7万 | 19.9万 |
| 4SLDK | - | 12.1万 | - | 12.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,170万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,170万 | 12.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。