宝マンション左京山

愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山123 | 築32年 | 38戸

推定相場

宝マンション左京山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.6万円/㎡

レンジ

23.5〜31.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 81.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均1,609万円です。4LDKが最も高く平均1,649万円、3LDKは平均1,512万円です。

４ＬＤＫ

7件

1,608万

３ＬＤＫ

25件

1,609万

２ＬＤＫ

5件

1,532万

3LDK

2件

1,512万

4LDK

2件

1,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	1,608万	1,238万	2,153万
３ＬＤＫ	25件	1,609万	864万	2,273万
２ＬＤＫ	5件	1,532万	1,112万	1,960万
3LDK	2件	1,512万	1,225万	1,799万
4LDK	2件	1,649万	1,564万	1,733万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山123
築年月	1994-08（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	63.45m² ～ 81.56m²
分譲会社	宝交通
施工会社	新井組
管理会社	宝コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション左京山	1994	38戸	28.1万	1,780万
宝マンション左京山第2	2002	44戸	24.3万	2,080万
ユニーブル諏訪山2	1996	14戸	19.9万	1,480万
ユニーブル鳴海イースト	2007	19戸	30.1万	2,800万
ユニーブル漆山	1990	14戸	-	-
真栄マンション青山	1986	16戸	21.7万	1,599万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘	1975	66戸	12.1万	880万
スクエア左京山	1984	10戸	17.5万	1,599万
プラセシオン鳴海	2013	39戸	-	-
ダイアパレス大高緑地	1988	14戸	17.2万	1,399万
ユニーブル緑地公園	1989	16戸	6.8万	480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2023
3LDK	-	19.1万	28.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,240万	19.08万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.05万/㎡
2014年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,540万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。