グローリアス鳴海
愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内22 | 築37年 | 18戸
推定相場
グローリアス鳴海
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）より13.9%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より11.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
28.2〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.309
代表面積 74.07㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,545万円です。3LDKが最も高く平均1,545万円、4LDKは平均1,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,545万 | 1,362万 | 1,744万 |
| 4LDK | 5件 | 1,474万 | 1,265万 | 1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.12m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス鳴海 | 1989 | 18戸 | 20.1万 | 1,348万 |
| サーラ鳴海 | 1996 | 24戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| グランコート鳴海 | 2000 | 32戸 | - | - |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| タウン石堀山 | 1984 | 138戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 三旺マンション鳴海駅前 | 1983 | 11戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| 鳴海サンハイツ | 1985 | 59戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大高 | 1999 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション鳴海第3 | 1989 | 47戸 | 31.5万 | 2,099万 |
| 宝マンション滝ノ水第七A | 1995 | 82戸 | - | - |
| ユニーブル第2鳴海 | 1981 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 19.3万 |
| 4LDK | 14.5万 | 15.2万 | 15.6万 | 14.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。