タウン石堀山
愛知県名古屋市緑区鳴海町石堀山13-1 | 築42年 | 3棟
このページは3棟をまとめたタウン石堀山全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2022年は15.2万/㎡へ、8年間で13.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
11.2〜16.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 98.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 593件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,616万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30件 | 1,616万 | 1,296万 | 2,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
14件
15.2万/㎡
3階以上
16件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町石堀山13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 専有面積 | 89.49m² ～ 111.15m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本国土開発・矢作建設ＪＶ |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
タウン石堀山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 3階建 | 138戸 | 56件 | 15.3万 | 2件 | - |
| 6号棟 | 1984年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 7棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 壱一弐号棟 | 1982年 | 4階建 | 138戸 | 6件 | 21.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大高駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩15分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
左京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウン石堀山 | 1984 | 138戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 鳴海サンハイツ | 1985 | 59戸 | - | - |
| サンマンションアトレ大高 | 1999 | 16戸 | - | - |
| 宝マンション滝ノ水第七A | 1995 | 82戸 | - | - |
| サーラ鳴海 | 1996 | 24戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| グランコート鳴海 | 2000 | 32戸 | - | - |
| グローリアス鳴海 | 1989 | 18戸 | 20.1万 | 1,348万 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘 | 1975 | 66戸 | 12.1万 | 880万 |
| 真栄マンション青山 | 1986 | 16戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| サンハウス大高駅 | 1999 | 35戸 | 31.0万 | 2,199万 |
| サンハウス大高駅2 | 2000 | 23戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 92.94㎡ | 14万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,250万円 | 98.48㎡ | 12.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.4万 | 13.0万 | 15.0万 | 15.3万 | 20.1万 | 16.7万 | 15.2万 | 15.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.14万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,500万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,420万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.18万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,450万 | 15.36万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.18万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,495万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,595万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,495万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.19万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.13万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.99万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。