ユニーブル第2鳴海

愛知県名古屋市緑区鳴海町向田102 | 築45年 | 15戸

推定相場

ユニーブル第2鳴海

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.9万円/㎡

レンジ

10.9〜14.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.517

代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の57%・17件）で、平均1,418万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,418万円、２ＬＤＫは平均1,161万円です。

３ＬＤＫ

8件

1,374万

４ＬＤＫ

17件

1,418万

２ＬＤＫ

2件

1,161万

3LDK

3件

1,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,374万	524万	1,688万
４ＬＤＫ	17件	1,418万	606万	2,040万
２ＬＤＫ	2件	1,161万	747万	1,575万
3LDK	3件	1,297万	990万	1,496万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町向田102
築年月	1981-03（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	57.24m² ～ 68.99m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩3分

学区情報

小学校

鳴海小学校

中学校

鳴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル第2鳴海	1981	15戸	20.1万	1,390万
リベスタ鳴海	2006	40戸	46.5万	3,200万
三旺マンション鳴海駅前	1983	11戸	18.5万	1,699万
プラセシオン鳴海ステーションアリーナ	2013	39戸	43.2万	3,180万
ライオンズプレイズ鳴海タワー	2015	150戸	-	-
プラセシオン鳴海	2013	39戸	-	-
ライオンズマンション鳴海第3	1989	47戸	31.5万	2,099万
ユーハウス鳴海駅	2005	39戸	-	-
ユニーブル鳴海イースト	2007	19戸	30.1万	2,800万
ダイアパレス鳴海駅東	2002	20戸	29.1万	2,580万
ラビデンス鳴海2	1993	12戸	20.0万	1,290万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	14.2万	20.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.15万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.21万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。