エスポア薬師山

愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山93 | 築42年 | 18戸

推定相場

エスポア薬師山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.1万円/㎡

レンジ

10.0〜12.2万円/㎡

市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.446

代表面積 67.37㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・18件）で、平均1,374万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,374万円、3LDKは平均926万円です。

３ＬＤＫ

17件

1,277万

４ＬＤＫ

18件

1,374万

２ＬＤＫ

3件

1,040万

3LDK

4件

926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	1,277万	524万	1,800万
４ＬＤＫ	18件	1,374万	606万	2,040万
２ＬＤＫ	3件	1,040万	692万	1,575万
3LDK	4件	926万	776万	1,126万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山93
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	67.37m² ～ 87.06m²
分譲会社	地上社
施工会社	六合建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

鳴海駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市緑区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア薬師山	1984	18戸	12.6万	850万
三旺マンション薬師山	1985	11戸	21.1万	1,495万
グレイス薬師山	1983	9戸	-	-
ラキャッスル21薬師山	1985	15戸	16.8万	880万
ライオンズマンション薬師山	1984	21戸	16.1万	1,180万
D'グラフォート薬師山	2007	93戸	-	-
ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア	2007	75戸	24.7万	2,490万
セルシオシティ鳴海	2001	53戸	-	-
スカイハイツ鳴海の丘	1998	20戸	20.7万	1,490万
ユニーブル薬師山	1990	11戸	11.5万	980万
アメニティ作の山	2005	21戸	26.3万	2,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016
3LDK	11.7万	10.3万	12.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	850万	12.62万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.25万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	690万	10.25万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	880万	13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。