ラキャッスル21薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山37 | 築41年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
6.1〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.309
補正係数 ×0.309
代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・21件）で、平均1,400万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,445万円、２ＬＤＫは平均830万円です。
３ＬＤＫ
1,400万
21件
４ＬＤＫ
1,445万
17件
２ＬＤＫ
830万
4件
2LDK
910万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,400万 | 536万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,445万 | 606万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 830万 | 662万 | 1,112万 |
| 2LDK | 2件 | 910万 | 889万 | 930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山37 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 63.05m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 善組 大旺建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル21薬師山 | 1985 | 15戸 | 16.8万 | 880万 |
| エスポア薬師山 | 1984 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| 三旺マンション薬師山 | 1985 | 11戸 | 21.1万 | 1,495万 |
| グレイス薬師山 | 1983 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション薬師山 | 1984 | 21戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| スカイハイツ鳴海の丘 | 1998 | 20戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| D'グラフォート薬師山 | 2007 | 93戸 | - | - |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2007 | 75戸 | 24.7万 | 2,490万 |
| アメニティ作の山 | 2005 | 21戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| セルシオシティ鳴海 | 2001 | 53戸 | - | - |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.57万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。