シティコーポ有松駅前
愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏200 | 築20年 | 55戸
推定相場
シティコーポ有松駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）を50.6%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を54.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2020年は35.1万/㎡へ、7年間で8.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×1.543
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・24件）で、平均2,596万円です。オープンフロアが最も高く平均12,568万円、２ＬＤＫは平均2,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,927万 | 1,960万 | 4,224万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,596万 | 1,587万 | 3,840万 |
| オープンフロア | 3件 | 12,568万 | 2,240万 | 24,320万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,424万 | 2,040万 | 2,808万 |
| 3LDK | 2件 | 2,731万 | 2,678万 | 2,783万 |
| 4LDK | 2件 | 3,583万 | 3,351万 | 3,814万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町有松裏200 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 錢高、 矢作、 日東、 東光、 中日、 三晃、 藤間 |
| 管理会社 | イーストヒル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ有松駅前 | 2006 | 55戸 | 35.1万 | 2,650万 |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| デュオヒルズ有松 | 2022 | 40戸 | 56.4万 | 3,980万 |
| バンベール有松ヒルズ | 2012 | 121戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| パビリオン東ヶ丘B棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| ユニーブル鳴海セゾン | 1989 | 45戸 | 23.6万 | 1,799万 |
| ユーハウス有松 | 1989 | 42戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| ユニーブル有松 | 1990 | 11戸 | - | - |
| フォレストアリーナ有松ヒルズ | 2014 | 140戸 | - | - |
| ユニーブル有松ガーデン南棟 | 2001 | 26戸 | - | - |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.9万 | - | - | 35.1万 |
| 4LDK | 32.3万 | - | 38.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 38.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。