パビリオン東ヶ丘
愛知県名古屋市緑区鳴海町185-3 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパビリオン東ヶ丘全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は7.2〜7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
6.1〜9.2万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.309
補正係数 ×0.309
代表面積 51.63㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・16件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均547万円、3DKは平均399万円です。
2LDK
547万
2件
3DK
399万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 547万 | 431万 | 662万 |
| 3DK | 16件 | 399万 | 299万 | 482万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.7万/㎡
3階以上
15件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町185-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 51.51m² ～ 53.83m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パビリオン東ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5 | 6戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 10戸 | 28件 | 7万 | - | - |
| B棟 | 1973年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 7.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン東ヶ丘 | 1973 | 10戸 | 8.3万 | 428万 |
| ゼルクハウス有松 | 2008 | 30戸 | 34.7万 | 3,490万 |
| 藤和鳴海ホームズ | 2008 | 42戸 | 39.3万 | 3,480万 |
| カルティア鳴海 | 2008 | 24戸 | 34.3万 | 2,450万 |
| 宝マンション野並南 | 1999 | 95戸 | 25.5万 | 1,878万 |
| ユニーブル有松の丘 | 1999 | 31戸 | 31.3万 | 2,280万 |
| サンパーク薬師山 | 1999 | 33戸 | 25.1万 | 1,899万 |
| アーサヒルズ上ノ山 | 1991 | 31戸 | 16.2万 | 1,480万 |
| 砦公園パークマンション | 1982 | 35戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| サンパーク伝治山 | 1995 | 24戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1998 | 21戸 | 23.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.2万 | - | - | - | 7.0万 | 6.8万 | 7.0万 |
| 2LDK | - | - | 12.2万 | 8.0万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 428万 | 8.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 410万 | 7.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 410万 | 7.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。